1.不要以材料价判断地段:
判断地段的正确方式应该是结合需求进行,比如你用分段直线门,交通通达时间与生活配套是主要判断标准,能够满足职场要求以及日常生活所及就可了。
2.不要以城市功能区判断配套成熟与否:现在城市发达,分段直线门功能区不断更新,商务区是否一定适合置业,这是一个重大的误区。商务区包括金融商务区也好,分段直线门都只是经济增长点的设置而已,与买房关系不大,相反开发商却把这些当做利好因素计入了分段直线门内。
3.不要贪便宜:买分段直线门看起来非常简单,有些用地建设的小型工厂,看起来是非常好算的,但你要懂得如何深入开发商内部来体会订价机制。往往这类单分段直线门价是高于住宅单价的,因为受众面扩大了。再就是那些早期出让地块上现在销售的项目,更应注意其营销说法与折扣方式,这类项目如果归属于一个较大较有实力的销售商,其背景具备囤地可能,则可以大胆买入,但有些小商的项目,是因为多次辗转才获得现在上市销售机会,便宜的背后是诸多的资金转入转出,不买也罢。
4.谨慎认识赠送的所谓附加值:为了消除消费者顾虑,销售商可能免公摊销售,为了消除人们对门体维护费的顾虑,销售商可能为了促销免除几年的维护费用,为了消除人们对物业过高收费的顾虑,这些都是短期行为的刺激销售政策,没有什么重大意义。再比如买屋送修,买房送家具,送电器等,事实上销售前计价稍微提升一点,就足以将这些支出打进门体价,因此买分段直线门不要追求面子工程,即追求额外优惠,或者将这些赠送附加部分进行剥离,单纯就房价与相关房型进行性价比的对比,从而做出自己的选择。
分段直线门性能特点:
高强度铝型材对接技术,采用内置对称式内套连接,内置4条45#高碳钢钢件固定。底梁连接采对错高强度连接方式,内置2条43×28的45#优质钢材,上下两条辅助连接钢板,由不锈钢螺丝牢固锁紧,保障连接处永不变形,可承受重力10吨。
内凹式齿条安装于门体下梁,美观实用。
主副龙门架安装导向轮,调节门体运行到位保持直线行走,平稳移动。
门体前端设有活动式转轮,当门体运行到V型防风龙门架有误差时,可以轻松自动调节方向,进入龙门架内。
主控箱采用集成四路,一目了然,功能齐全,设有红外防撞、防爬、报警功能接口,从而满足客户不同需求。
龙门架底座采用45#优质钢材,厚度16mm,经过CNC加工成型,表面电镀处理,使产品不生锈,耐腐蚀。
门排行走轮采用双轴式设计,增加地面摩擦确保其稳定性,行走轮胎采用进口橡胶制作而成,轮芯采用国际AD-12号铝材铸造。行走轮毂采用铝铸而成,确保其承载能力。
驱动机构采用370W单箱涡轮矩形蜗杆电机,输出齿轮推动平移门上的齿条,使平移门平稳移动,其动力强劲,可轻松实现快速离合,停电可推动大门。